Condomínio Icarai — Praça Franklin Roosevelt, 128, Bela Vista
Praça Franklin Roosevelt, 128 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Icarai
O Condomínio Icarai fica em Bela Vista, São Paulo, na Praça Franklin Roosevelt, 128. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Icarai. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Icarai?
O Condomínio Icarai é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Icarai
No Condomínio Icarai, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.219 em 2017 para R$ 10.569 em 2025 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Icarai
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 200.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 330.000 |
| set/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 310.000 |
| set/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 365.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 380.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 310.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 200.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 351.500 |
| nov/2024 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 340.000 |
| out/2024 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 295.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Icarai?
O Condomínio Icarai é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Icarai
O Condomínio Icarai tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Icarai nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Icarai?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado, elevador, portaria 24h.