Morar em Ipiranga
Ipiranga tem 147 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 960.000 · faixa R$ 650.000–R$ 1.370.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Ipiranga
3.256 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Plaza Mayor Ipiranga458 vendas
- Encontro Ipiranga300 vendas
- Vila Imperdial257 vendas
- Altos Do Bosque167 vendas
- Terraco Ipiranga160 vendas
- Ed Rosso147 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Cipriano Barata170 vendas
- Rua Clemente Pereira138 vendas
- Rua Agostinho Gomes134 vendas
- Rua Bom Pastor126 vendas
- Rua Silva Bueno125 vendas
- Rua Antonio Marcondes95 vendas
Últimas vendas em Ipiranga
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | 90 m² | R$ 720.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 547 m² | R$ 6.680.132 |
| jun/2026 | Apartamento | 114 m² | R$ 550.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 92 m² | R$ 410.000 |
| jun/2026 | Casa | 60 m² | R$ 332.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 69 m² | R$ 410.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
É proprietário?
Analisamos 3.256 vendas recentes em Ipiranga. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.
Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Ipiranga?
Com base em 3.256 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Ipiranga é de cerca de R$ 6.343/m² de área útil estimada (R$ 3.933/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Ipiranga?
Atualmente 147 imóveis disponíveis em Ipiranga, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Ipiranga?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Ipiranga na Flow é de R$ 960.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Ipiranga
ComprarCód. FL13298
ComprarCód. FL15363
ComprarCód. FL15384
ComprarCód. FL16331
ComprarCód. FL16655
ComprarCód. FL1744773
ComprarCód. FL1749516
ComprarCód. FL1749624
ComprarCód. FL1749626
ComprarCód. FL1749628
ComprarCód. FL1749681
ComprarCód. FL1757744
ComprarCód. FL1758958
ComprarCód. FL1761077
ComprarCód. FL1761131
ComprarCód. FL1761188
ComprarCód. FL1761343
ComprarCód. FL1761640
ComprarCód. FL1761730
ComprarCód. FL1761757
ComprarCód. FL1761849
ComprarCód. FL1762054
ComprarCód. FL1762327
ComprarCód. FL1762338