Morar em Perdizes

Perdizes tem 217 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.200.000 · faixa R$ 707.250–R$ 2.025.000. Aluguel mediano: R$ 9.950 · faixa R$ 8.000–R$ 14.975. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Perdizes

217

imóveis disponíveis

R$ 1.200.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 707.250–R$ 2.025.000

R$ 9.950/mês

mediana de aluguel (residencial)

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jun/2018–ago/2026

R$ 670.000

mediana das transações residenciais · jun/2018–ago/2026

4.623

vendas registradas · jun/2018–ago/2026

▲ +33%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Perdizes

4.623 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e ago/2026.

Vendas no período

4.623

Valor mediano

R$ 670.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.539

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 8.440/m² útil est.

≈ R$ 5.233/m² de área total

Venda medianaR$ 655.000

Transações4.126

Casa

R$ 12.407/m² útil est.

≈ R$ 7.692/m² de área total

Venda medianaR$ 1.270.000

Transações307

Sala Comercial

R$ 13.133/m² útil est.

≈ R$ 8.142/m² de área total

Venda medianaR$ 1.117.500

Transações190

Perfil por tipo

Apartamento89%

Casa7%

Sala Comercial4%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²26%

Acima de 100 m²71%

Condomínios mais negociados

Ilha De Capri255 vendas
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Residencial Di Mauro140 vendas
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Últimas vendas em Perdizes

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
ago/2026	Apartamento	Rua Pde Chico	83 m²	R$ 595.000
jul/2026	Apartamento	Rua Cardoso De Almeida	90 m²	R$ 200.000
jul/2026	Apartamento	Rua Doutor Franco Da Rocha	619 m²	R$ 2.000.000
jul/2026	Apartamento	Rua Professor Joao Arruda	165 m²	R$ 820.000
jul/2026	Apartamento	Rua Doutor Homem De Melo	172 m²	R$ 1.370.000
jul/2026	Apartamento	Rua Minerva	140 m²	R$ 890.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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R$ 1.100.000

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Condomínio Vl Imperiale

Pompéiaa 450 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 96 m²

PiscinaAcademiaEspaço gourmet

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R$ 920.000

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Condomínio Florenza

Pompéiaa 467 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 110 m²

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R$ 1.500.000

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Condomínio Mario Carrato

Perdizesa 647 m

3 quartos · 2 suítes · 1 vaga · 141 m²

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R$ 1.100.000

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Condomínio Stella

Pompéiaa 656 m

1 quarto · 1 vaga · 115 m²

ElevadorÁrea verde

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R$ 1.550.000

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Condomínio Jd do Valle

Pompéiaa 681 m

3 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 146 m²

Aceita pets

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Por número de quartos em Perdizes

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Perdizes?

Com base em 4.623 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Perdizes é de cerca de R$ 8.539/m² de área útil estimada (R$ 5.294/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Perdizes?

Atualmente 217 imóveis disponíveis em Perdizes, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Perdizes?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Perdizes na Flow é de R$ 1.200.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Qual o valor mediano de aluguel em Perdizes?

A mediana do aluguel residencial anunciado em Perdizes na Flow é de R$ 9.950 por mês.