Morar em Perdizes

Perdizes tem 219 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.289.500 · faixa R$ 750.000–R$ 2.200.000. Aluguel mediano: R$ 12.000 · faixa R$ 10.000–R$ 17.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Perdizes

4.575 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.

Vendas no período

4.575

Valor mediano

R$ 669.500

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.519

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 8.434/m² útil est.

≈ R$ 5.229/m² de área total

Venda medianaR$ 651.281

Transações4.082

Casa

R$ 12.514/m² útil est.

≈ R$ 7.759/m² de área total

Venda medianaR$ 1.265.000

Transações304

Sala Comercial

R$ 13.115/m² útil est.

≈ R$ 8.131/m² de área total

Venda medianaR$ 1.135.000

Transações189

Perfil por tipo

Apartamento89%

Casa7%

Sala Comercial4%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²26%

Acima de 100 m²71%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Diana219 vendas
Rua Aimbere219 vendas
Rua Bartira206 vendas
Rua Cayowaa203 vendas
Rua Monte Alegre190 vendas
Rua Cardoso De Almeida182 vendas

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Últimas vendas em Perdizes

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	188 m²	R$ 1.155.000
jun/2026	Apartamento	160 m²	R$ 1.071.600
jun/2026	Apartamento	86 m²	R$ 265.000
jun/2026	Apartamento	80 m²	R$ 580.000
jun/2026	Apartamento	173 m²	R$ 900.000
jun/2026	Apartamento	154 m²	R$ 1.452.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Perdizes?

Com base em 4.575 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Perdizes é de cerca de R$ 8.519/m² de área útil estimada (R$ 5.282/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Perdizes?

Atualmente 219 imóveis disponíveis em Perdizes, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Perdizes?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Perdizes na Flow é de R$ 1.289.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Qual o valor mediano de aluguel em Perdizes?

A mediana do aluguel residencial anunciado em Perdizes na Flow é de R$ 12.000 por mês.