Morar em Higienópolis
Higienópolis tem 124 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.950.000 · faixa R$ 1.197.500–R$ 3.512.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Higienópolis
1.240 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Link Home Augusta137 vendas
- Lion Dor84 vendas
- Angelica V72 vendas
- Actualite Higienopolis63 vendas
- Higienopolis Around58 vendas
- Futurama43 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Higienopolis133 vendas
- Rua Maranhao126 vendas
- Rua Piaui118 vendas
- Avenida Angelica89 vendas
- Rua Bahia86 vendas
- Rua Alagoas80 vendas
Últimas vendas em Higienópolis
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 193 m² | R$ 1.400.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 78 m² | R$ 295.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 235 m² | R$ 2.095.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 66 m² | R$ 400.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 157 m² | R$ 730.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 198 m² | R$ 1.550.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Higienópolis →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Higienópolis?
Com base em 1.240 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Higienópolis é de cerca de R$ 10.035/m² de área útil estimada (R$ 6.222/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Higienópolis?
Atualmente 124 imóveis disponíveis em Higienópolis, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Higienópolis?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Higienópolis na Flow é de R$ 1.950.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Higienópolis
ComprarCód. FL16571
ComprarCód. FL1749250
ComprarCód. FL1749515
ComprarCód. FL1750012
ComprarCód. FL1750193
ComprarCód. FL1750197
ComprarCód. FL1750198
ComprarCód. FL1750269
ComprarCód. FL1750361
ComprarCód. FL1759131
ComprarCód. FL1759182
ComprarCód. FL1761219
ComprarCód. FL1761234
ComprarCód. FL1761244
ComprarCód. FL1761912
ComprarCód. FL1762064
ComprarCód. FL1762108
ComprarCód. FL1762329
ComprarCód. FL1762465
ComprarCód. FL1762583
ComprarCód. FL1762610
ComprarCód. FL1762632
ComprarCód. FL1763058
ComprarCód. FL1763164