Condomínio Lion Dor — Avenida Angélica, 2190, Higienópolis
Avenida Angélica, 2190 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Lion Dor
O Condomínio Lion Dor fica em Higienópolis, São Paulo, na Avenida Angélica, 2190. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 41 m². Para comprar, os valores começam em R$ 680.000 (mediana de R$ 680.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, sauna, interfone, lavanderia, acessibilidade, zelador.
Apartamentos à venda no Condomínio Lion Dor
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Lion Dor
No Condomínio Lion Dor, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.442 em 2018 para R$ 2.123 em 2025 — valorização de -80% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Lion Dor
84 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 675.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 110.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 125.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 125.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 650.000 |
| out/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 820.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 600.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 440.000 |
| set/2021 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 185.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 700.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 84 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lion Dor
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Lion Dor?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Lion Dor, em Higienópolis.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Lion Dor?
Os imóveis à venda no Condomínio Lion Dor partem de R$ 680.000, com mediana de R$ 680.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Lion Dor?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, sauna, interfone, lavanderia, acessibilidade, zelador.