Morar em Vila Olímpia

Vila Olímpia tem 123 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.095.000 · faixa R$ 714.750–R$ 2.316.750. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Olímpia

1.242 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jun/2026.

Vendas no período

1.242

Valor mediano

R$ 630.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.303

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 9.375/m² útil est.

≈ R$ 5.813/m² de área total

Venda medianaR$ 650.000

Transações1.012

Casa

R$ 20.968/m² útil est.

≈ R$ 13.000/m² de área total

Venda medianaR$ 1.742.400

Transações65

Sala Comercial

R$ 6.134/m² útil est.

≈ R$ 3.803/m² de área total

Venda medianaR$ 85.000

Transações165

Perfil por tipo

Apartamento81%

Casa5%

Sala Comercial13%

Por área total

Até 50 m²7%

50 a 100 m²33%

Acima de 100 m²60%

Condomínios mais negociados

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Últimas vendas em Vila Olímpia

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Sala Comercial	100 m²	R$ 1.890.000
jun/2026	Apartamento	109 m²	R$ 1.050.000
jun/2026	Apartamento	153 m²	R$ 1.018.000
jun/2026	Apartamento	91 m²	R$ 580.000
jun/2026	Apartamento	203 m²	R$ 1.180.000
jun/2026	Apartamento	77 m²	R$ 408.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Olímpia?

Com base em 1.242 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Olímpia é de cerca de R$ 9.303/m² de área útil estimada (R$ 5.768/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Olímpia?

Atualmente 123 imóveis disponíveis em Vila Olímpia, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Olímpia?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Olímpia na Flow é de R$ 1.095.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.