Flow Imóveis
29 fotos

Rua Alvorada, 859 — Apartamento 104m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Alvorada, 859 · Vila Olímpia, São Paulo

Cód. FLOW4098

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
104 m²
Área privativa
1974
Ano
Venda
R$ 1.300.000
Condomínio R$ 1.400
IPTU R$ 4.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Piso_madeira
✓Interfone

Sobre o imóvel

Apartamento na Vila Olímpia com ambientes bem distribuídos e totalmente reformado. O living integrado proporciona conforto, enquanto a cozinha e a área de serviço completam a funcionalidade do espaço. Pronto para morar, conta com infraestrutura para ar-condicionado e piso de madeira.

O condomínio

16 andares · 4 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Pituba.

🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Olímpia.

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Preço e valorização no Pituba

6,5k7,75k9k10,25k11,5k201820202022202420252018: R$ 10.521/m² útil estimado2019: R$ 9.010/m² útil estimado2020: R$ 6.616/m² útil estimado2021: R$ 9.450/m² útil estimado2022: R$ 9.492/m² útil estimado2024: R$ 11.277/m² útil estimado2025: R$ 11.089/m² útil estimado

No Pituba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.521 em 2018 para R$ 11.089 em 2025 — valorização de +5% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2025
+5%
≈ +0,8% ao ano · R$/m² útil estimado

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