Morar em Campo Belo

Campo Belo tem 186 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.290.000 · faixa R$ 730.000–R$ 2.300.000. Aluguel mediano: R$ 20.000 · faixa R$ 16.000–R$ 26.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Campo Belo

2.038 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

2.038

Valor mediano

R$ 825.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.088

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.887/m² útil est.

≈ R$ 4.890/m² de área total

Venda medianaR$ 807.500

Transações1.574

Casa

R$ 10.421/m² útil est.

≈ R$ 6.461/m² de área total

Venda medianaR$ 900.000

Transações342

Sala Comercial

R$ 9.813/m² útil est.

≈ R$ 6.084/m² de área total

Venda medianaR$ 870.000

Transações122

Perfil por tipo

Apartamento77%

Casa17%

Sala Comercial6%

Por área total

Até 50 m²1%

50 a 100 m²21%

Acima de 100 m²78%

Condomínios mais negociados

Nobile Suites Congonhas583 vendas
Viaza 400 Campo Belo353 vendas
Campo Belissimo266 vendas
Soho211 vendas
Reserva Campo Belo198 vendas
Sky Campo Belol174 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Vieira De Morais260 vendas
Rua Edson185 vendas
Rua Joao De Sousa Dias164 vendas
Rua Gabriele Dannunzio115 vendas
Rua Constantino De Sousa97 vendas
Rua Pascal87 vendas

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Últimas vendas em Campo Belo

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	759 m²	R$ 3.000.000
jun/2026	Apartamento	65 m²	R$ 260.000
jun/2026	Apartamento	384 m²	R$ 2.700.000
jun/2026	Apartamento	454 m²	R$ 1.154.390
jun/2026	Apartamento	349 m²	R$ 1.140.000
jun/2026	Apartamento	253 m²	R$ 2.100.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Campo Belo?

Com base em 2.038 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Campo Belo é de cerca de R$ 8.088/m² de área útil estimada (R$ 5.014/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Campo Belo?

Atualmente 186 imóveis disponíveis em Campo Belo, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Campo Belo?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Campo Belo na Flow é de R$ 1.290.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Qual o valor mediano de aluguel em Campo Belo?

A mediana do aluguel residencial anunciado em Campo Belo na Flow é de R$ 20.000 por mês.