Condomínio Ilha Bela — Rua Nhu-Guaçu, 209, Campo Belo
Rua Nhu-Guaçu, 209 · Campo Belo · São Paulo
Sobre o Condomínio Ilha Bela
O Condomínio Ilha Bela fica em Campo Belo, São Paulo, na Rua Nhu-Guaçu, 209. Na Flow há 3 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 57 a 114 m². Para comprar, os valores começam em R$ 490.000 (mediana de R$ 799.000). O condomínio conta com aceita pets, elevador, área verde, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Ilha Bela
ComprarCód. FL3001320
ComprarCód. FLOW1372
ComprarCód. FLOW2701O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Campo Belo, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Ilha Bela
No Condomínio Ilha Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.006 em 2022 para R$ 6.913 em 2025 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ilha Bela
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2022 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 380.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 430.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 445.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 470.000 |
| out/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 490.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 450.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 126.382 |
| mai/2024 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 656.759 |
| jan/2024 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 656.759 |
| jun/2023 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 530.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ilha Bela
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Ilha Bela?
Atualmente 3 imóveis disponíveis no Condomínio Ilha Bela, em Campo Belo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Ilha Bela?
Os imóveis à venda no Condomínio Ilha Bela partem de R$ 490.000, com mediana de R$ 799.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Ilha Bela?
O condomínio conta com aceita pets, elevador, área verde, academia.