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Rua Nhu-Guaçu, 209 — Cobertura 114m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Nhu-Guaçu, 209 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FLOW1372

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

114 m²

Área privativa

1992

Ano

Venda

R$ 799.000

Condomínio R$ 2.700

IPTU R$ 1.300

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Interfone

✓Jardim

✓Lavabo

✓Piscina

✓Piso_madeira

✓Vista_para_cidade

✓Churrasqueira

✓Gas_encanado

✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Cobertura duplex com ambientes bem distribuídos e uma vista panorâmica incrível. O piso inferior conta com uma sala ampla e iluminada, cozinha funcional e área de serviço. O piso superior é versátil, ideal para escritório ou sala de TV, e a área externa possui piscina privativa e churrasqueira.

O condomínio

No Condomínio Ilha Bela.

🐾Aceita pets

🛗Elevador

🌳Área verde

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

🚇BrooklinMetrô · 2.4 km · ~30 min a pé 🚇São JudasMetrô · 2.4 km · ~30 min a pé 🚇ConceiçãoMetrô · 2.5 km · ~31 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ilha Bela

Preço e valorização no Ilha Bela

No Ilha Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.006 em 2022 para R$ 6.913 em 2025 — valorização de +15% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2025

+15%

≈ +4,8% ao ano · R$/m² útil estimado