Morar em Moema
Moema tem 286 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.490.000 · faixa R$ 770.000–R$ 2.700.000. Aluguel mediano: R$ 16.000 · faixa R$ 11.000–R$ 18.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Moema
2.321 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- The Blue Loft288 vendas
- Ominium Club Moema277 vendas
- Club Ibirapuera237 vendas
- Qi Intelliegence205 vendas
- Residence E Flat198 vendas
- Setor B171 vendas
Ruas mais negociadas
- Alameda Dos Anapurus136 vendas
- Avenida Rouxinol115 vendas
- Rua Pintassilgo101 vendas
- Rua Tuim94 vendas
- Avenida Moema85 vendas
- Avenida Macuco78 vendas
Últimas vendas em Moema
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 86 m² | R$ 585.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 175 m² | R$ 1.320.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 122 m² | R$ 800.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 93 m² | R$ 750.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 478 m² | R$ 2.200.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 222 m² | R$ 1.650.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
É proprietário?
Analisamos 2.321 vendas recentes em Moema. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.
Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Moema?
Com base em 2.321 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Moema é de cerca de R$ 9.377/m² de área útil estimada (R$ 5.814/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Moema?
Atualmente 286 imóveis disponíveis em Moema, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Moema?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Moema na Flow é de R$ 1.490.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Qual o valor mediano de aluguel em Moema?
A mediana do aluguel residencial anunciado em Moema na Flow é de R$ 16.000 por mês.
Imóveis em Moema
ComprarCód. FL10
AlugarCód. FL12104
AlugarCód. FL15087
ComprarCód. FL15205
ComprarCód. FL15324
ComprarCód. FL17174
ComprarCód. FL1749829
ComprarCód. FL1749884
ComprarCód. FL1749896
ComprarCód. FL1749897
ComprarCód. FL1749898
ComprarCód. FL1749925
ComprarCód. FL1750068
ComprarCód. FL1750078
ComprarCód. FL1750775
AlugarCód. FL1751320
AlugarCód. FL1751351
ComprarCód. FL1756922
AlugarCód. FL1757080
ComprarCód. FL1761111
ComprarCód. FL1761134
ComprarCód. FL1761202
ComprarCód. FL1761208
ComprarCód. FL1761302