Morar em Moema
Moema tem 285 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.415.000 · faixa R$ 753.750–R$ 2.537.500. Aluguel mediano: R$ 15.000 · faixa R$ 10.000–R$ 17.750. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Moema
2.349 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Times Square597 vendas
- Melia Ibirapuera428 vendas
- The Blue Loft289 vendas
- Ominium Club Moema278 vendas
- Club Ibirapuera237 vendas
- Melia Confort229 vendas
Ruas mais negociadas
- Alameda Dos Anapurus136 vendas
- Avenida Rouxinol115 vendas
- Rua Pintassilgo101 vendas
- Rua Tuim97 vendas
- Avenida Moema86 vendas
- Rua Inhambu81 vendas
Últimas vendas em Moema
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Pavao | 109 m² | R$ 766.600 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Inhambu | 67 m² | R$ 552.500 |
| jul/2026 | Apartamento | Alameda Dos Guaramomis | 87 m² | R$ 535.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Tuim | 193 m² | R$ 3.000.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Pavao | 299 m² | R$ 1.700.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Moema | 117 m² | R$ 750.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos em Moema
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Moema?
Com base em 2.349 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Moema é de cerca de R$ 9.387/m² de área útil estimada (R$ 5.820/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Moema?
Atualmente 285 imóveis disponíveis em Moema, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Moema?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Moema na Flow é de R$ 1.415.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Qual o valor mediano de aluguel em Moema?
A mediana do aluguel residencial anunciado em Moema na Flow é de R$ 15.000 por mês.
Imóveis em Moema
ComprarCód. FL3001015
ComprarCód. FLOW3651
ComprarCód. FLOW2697
ComprarCód. FL1762945
ComprarCód. FL1765492
ComprarCód. FL1750775
ComprarCód. FL1762091
ComprarCód. FLOW3521
ComprarCód. FLOW3262
ComprarCód. FLOW2516
ComprarCód. FLOW3717
ComprarCód. FL3001353
ComprarCód. FL3002307
ComprarCód. FL3000862
ComprarCód. FLOW3606
ComprarCód. FL1766790
AlugarCód. FL1751351
ComprarCód. FLOW4455
ComprarCód. FL1767851
ComprarCód. FLOW3888
ComprarCód. FLOW3815
ComprarCód. FLOW4832
ComprarCód. FL1768480ComprarCód. FLOW3714