Condomínio Normandie — Avenida Cotovia, 611, Moema
Avenida Cotovia, 611 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Normandie
O Condomínio Normandie fica em Moema, São Paulo, na Avenida Cotovia, 611. Na Flow há 4 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 102 a 170 m². Para comprar, os valores começam em R$ 3.100.000 (mediana de R$ 3.300.000). O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, sala de massagem, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Normandie
ComprarCód. FL1766403
ComprarCód. FL1768584
ComprarCód. FLOW3262
ComprarCód. FLOW3279O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Normandie
No Condomínio Normandie, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.840 em 2024 para R$ 14.545 em 2026 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Normandie
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2011 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 3.325.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 2.196.500 |
| fev/2026 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.524.050 |
| dez/2025 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 3.000.000 |
| out/2025 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 2.252.880 |
| out/2025 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 2.227.800 |
| out/2025 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 2.646.985 |
| set/2025 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 2.101.000 |
| set/2025 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 1.892.884 |
| ago/2025 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 2.700.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Normandie
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Normandie?
Atualmente 4 imóveis disponíveis no Condomínio Normandie, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Normandie?
Os imóveis à venda no Condomínio Normandie partem de R$ 3.100.000, com mediana de R$ 3.300.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Normandie?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, sala de massagem, portaria 24h, playground.