Flow Imóveis
32 fotos

Avenida Cotovia, 611 — Apartamento 102m² à venda, 2 quartos, 2 suítes

Avenida Cotovia, 611 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW3279

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
102
Área
2023
Ano
Venda
R$ 3.100.000
Condomínio R$ 1.960
IPTU R$ 8.400

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Banheiro_servico
Churrasqueira
Closet
Cozinha_integrada
Deposito
Elevador_privativo
Espaco_gourmet
Hall_privativo
Infraestrutura_ar_condicionado
Interfone
Janela_teto_chao
Lavabo
Moveis_planejados
Piscina
Piso_porcelanato
Piso_laminado
Sacada
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Excelente apartamento residencial localizado no Condomínio Edifício Normandie em Moema. Com 102 metros quadrados de área privativa, o imóvel possui um design moderno e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O condomínio foi construído em 2022 e oferece uma ampla gama de opções de lazer e segurança, incluindo academia, área de lazer, bicicletário, bike room, brinquedoteca, churrasqueira, deck molhado, além de piscina adulto e infantil. Os moradores também podem usufruir de um espaço família, playground e um hall social privativo. Com um elevador social e um elevador de serviço, o acesso é facilitado, e a portaria 24 horas garante segurança e tranquilidade aos residentes. O estacionamento é monitorado 24 horas, proporcionando maior comodidade. Este apartamento no terceiro andar conta com um banheiro e um quarto, fazendo dele uma excelente opção para quem busca um lar em uma das melhores regiões de São Paulo, com todas as facilidades e segurança que um condomínio moderno pode oferecer.

O condomínio

No Condomínio Normandie.

🎱Salão de jogos
Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Piscina Semiolimpica
Circuito de Seguranca
💆Spa
Interfone
Recepcao
🤸Recreação
🧺Lavanderia
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Ronda/vigilancia
🧖Sauna
⛹️Quadra
Quadra de Futebol Society

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Normandie

Preço e valorização no Normandie

12,5k13,125k13,75k14,375k15k20242026

No Normandie, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.840 em 2024 para R$ 14.545 em 2026 — valorização de +13% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+13%
+6,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Apartamentos similares