Morar em Saúde

Saúde tem 129 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 870.000 · faixa R$ 687.500–R$ 1.150.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Saúde

129

imóveis disponíveis

R$ 870.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 687.500–R$ 1.150.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · mar/2018–jul/2026

R$ 480.000

mediana das transações residenciais · mar/2018–jul/2026

5.008

vendas registradas · mar/2018–jul/2026

▲ +22%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Saúde

5.008 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2018 e jul/2026.

Vendas no período

5.008

Valor mediano

R$ 480.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.957

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.003/m² útil est.

≈ R$ 4.342/m² de área total

Venda medianaR$ 470.000

Transações4.256

Casa

R$ 6.954/m² útil est.

≈ R$ 4.311/m² de área total

Venda medianaR$ 532.500

Transações640

Sala Comercial

R$ 8.539/m² útil est.

≈ R$ 5.294/m² de área total

Venda medianaR$ 1.000.000

Transações112

Perfil por tipo

Apartamento85%

Casa13%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²30%

Acima de 100 m²68%

Condomínios mais negociados

Project Home272 vendas
Espaco Versatile178 vendas
Like Saude154 vendas
Station Offices135 vendas
Biografia Vila Mariana134 vendas
Spazio Vitae128 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Pde Arlindo Vieira173 vendas
Avenida Miguel Estefno132 vendas
Rua Bertioga131 vendas
Avenida Do Cursino131 vendas
Rua Visconde De Inhauma127 vendas
Rua Itapiru125 vendas

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Últimas vendas em Saúde

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Casa	Rua Guaripe	83 m²	R$ 535.000
jul/2026	Casa	Rua Calogero Calia	61 m²	R$ 450.000
jul/2026	Apartamento	Rua Nsra Das Merces	98 m²	R$ 395.000
jul/2026	Apartamento	Rua Bertioga	133 m²	R$ 980.000
jul/2026	Apartamento	Rua Doutor Nogueira Martins	235 m²	R$ 347.521
jul/2026	Apartamento	Rua Bertioga	47 m²	R$ 470.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínios em destaque

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Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

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R$ 889.000

a partir de

Condomínio Vila Chácara Inglesa

Chácara Inglesaa 622 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 69 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 850.000

a partir de

Condomínio Delion

Saúdea 663 m

3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 75 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 725.000

a partir de

Condomínio Alamos

Saúdea 928 m

3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 110 m²

ChurrasqueiraSalão de festasPlayground

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R$ 870.000

a partir de

Condomínio Drakar

Saúdea 1,0 km

3 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 105 m²

PiscinaAcademiaEspaço gourmet

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R$ 749.000

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Condomínio Bellagio Ii

Saúdea 1,0 km

3 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 90 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 860.000

a partir de

Condomínio Class Varanda Mariana

Saúdea 1,1 km

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 65 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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Por número de quartos na Saúde

apartamentos de 1 quarto casas de 2 quartos coberturas de 2 quartos apartamentos de 2 quartos apartamentos de 3 quartos casas de 3 quartos coberturas de 3 quartos casa-em-condominios de 3 quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Saúde?

Com base em 5.008 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Saúde é de cerca de R$ 6.957/m² de área útil estimada (R$ 4.313/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Saúde?

Atualmente 129 imóveis disponíveis em Saúde, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Saúde?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Saúde na Flow é de R$ 870.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.