Morar em Santo Amaro

Santo Amaro tem 107 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.185.000 · faixa R$ 740.000–R$ 1.990.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Santo Amaro

2.432 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.

Vendas no período

2.432

Valor mediano

R$ 420.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.905

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.695/m² útil est.

≈ R$ 4.151/m² de área total

Venda medianaR$ 350.000

Transações1.811

Casa

R$ 7.680/m² útil est.

≈ R$ 4.762/m² de área total

Venda medianaR$ 600.000

Transações498

Sala Comercial

R$ 7.132/m² útil est.

≈ R$ 4.422/m² de área total

Venda medianaR$ 1.298.500

Transações123

Perfil por tipo

Apartamento74%

Casa20%

Sala Comercial5%

Por área total

Até 50 m²9%

50 a 100 m²31%

Acima de 100 m²60%

Condomínios mais negociados

Veredas462 vendas
Square Santo Amaro270 vendas
Stellato254 vendas
California Novamerica Collection233 vendas
Florida Residence Park214 vendas
Raiz Sp Parque Resort140 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Jaracatia244 vendas
Avenida Nsra De Sabara151 vendas
Rua Luiz Seraphico Junior148 vendas
Avenida Adolfo Pinheiro128 vendas
Rua Cd De Itu124 vendas
Rua Jose Benedito Salinas76 vendas

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Últimas vendas em Santo Amaro

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	173 m²	R$ 1.180.000
jun/2026	Apartamento	263 m²	R$ 745.000
jun/2026	Apartamento	148 m²	R$ 570.000
jun/2026	Apartamento	115 m²	R$ 410.000
jun/2026	Casa	100 m²	R$ 450.000
jun/2026	Apartamento	49 m²	R$ 253.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Santo Amaro?

Com base em 2.432 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Santo Amaro é de cerca de R$ 6.905/m² de área útil estimada (R$ 4.281/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Santo Amaro?

Atualmente 107 imóveis disponíveis em Santo Amaro, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Santo Amaro?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Santo Amaro na Flow é de R$ 1.185.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.