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70 fotos

Avenida João Dias, 2192 — Apartamento 68m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida João Dias, 2192 · Santo Amaro, São Paulo

Cód. FLOW4872

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
68 m²
Área privativa
2019
Ano
Venda
R$ 885.000
Condomínio R$ 920
IPTU R$ 2.935

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Janela_teto_chao
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Piso_laminado
✓Vista_permanente
✓Sacada
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento moderno em Santo Amaro com ambientes bem distribuídos e muita luz natural. A varanda gourmet com churrasqueira é ideal para receber amigos e família. A suíte principal conta com armários embutidos de alta qualidade e o segundo dormitório é versátil, podendo ser usado como escritório.

O condomínio

18 andares · 6 apartamentos por andar · Construtora CYRELADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Living Wish.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
✓Quadra
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Santo Amaro.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Living Wish

6k6,875k7,75k8,625k9,5k20202022202420262020: R$ 6.423/m² útil estimado2021: R$ 6.484/m² útil estimado2022: R$ 8.840/m² útil estimado2023: R$ 9.463/m² útil estimado2024: R$ 9.065/m² útil estimado2025: R$ 9.345/m² útil estimado2026: R$ 6.927/m² útil estimado

No Living Wish, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.423 em 2020 para R$ 6.927 em 2026 — valorização de +8% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2020 a 2026
+8%
≈ +1,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~68 m² · 6 anúnciosR$ 5.475/mês · R$ 81/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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