Morar em Morumbi
Morumbi tem 221 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.070.000 · faixa R$ 668.750–R$ 1.800.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Morumbi
1.443 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Parque Brasil1115 vendas
- Paulistano813 vendas
- Alameda Morumbi419 vendas
- Mais Morumbi266 vendas
- Residencial Actual Morumbi247 vendas
- Mirabillis168 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Marechal Hastinfilo De Moura235 vendas
- Avenida Roque Petroni Junior76 vendas
- Rua Frederico Guarinon75 vendas
- Avenida Giovanni Gronchi72 vendas
- Rua Doutor Jose Carlos De Toledo Piza47 vendas
- Avenida Doutor Alberto Penteado36 vendas
Últimas vendas em Morumbi
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 266 m² | R$ 2.420.000 |
| jun/2026 | Casa | 1470 m² | R$ 17.200.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 90 m² | R$ 337.000 |
| jun/2026 | Casa | 266 m² | R$ 4.000.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 248 m² | R$ 440.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 243 m² | R$ 900.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Morumbi →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Morumbi?
Com base em 1.443 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Morumbi é de cerca de R$ 4.559/m² de área útil estimada (R$ 2.827/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Morumbi?
Atualmente 221 imóveis disponíveis em Morumbi, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Morumbi?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Morumbi na Flow é de R$ 1.070.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Morumbi
ComprarCód. FL1742550
ComprarCód. FL1742557
ComprarCód. FL1749284
ComprarCód. FL1749503
ComprarCód. FL1749784
ComprarCód. FL1750158
ComprarCód. FL1750429
ComprarCód. FL1750431
ComprarCód. FL1750445
ComprarCód. FL1750448
ComprarCód. FL1750476
ComprarCód. FL1750477
ComprarCód. FL1750527
ComprarCód. FL1750528
ComprarCód. FL1750557
ComprarCód. FL1750649
ComprarCód. FL1750652
ComprarCód. FL1750696
ComprarCód. FL1750714
ComprarCód. FL1750795
ComprarCód. FL1750796
ComprarCód. FL1750854
ComprarCód. FL1752078
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