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Rua Anatole de Baudot, 210 — Apartamento 68m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Anatole de Baudot, 210 · Morumbi, São Paulo

Cód. FLOW2605

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
68 m²
Área privativa
1996
Ano
Venda
R$ 450.000
Condomínio R$ 1.079
IPTU R$ 1.952

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Charmoso apartamento de 68m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma sala espaçosa e integrada. A unidade possui móveis planejados, sacada e vista para a cidade, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

O condomínio

9 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Nebraska.

🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Quadra
✓Pet Place
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

🚇futura Estação Chácara do JockeyMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé
🚇futura Estação Taboão da SerraMetrô · 2.3 km · ~29 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Nebraska

3,5k4k4,5k5k5,5k20222023202420252022: R$ 4.316/m² útil estimado2023: R$ 3.931/m² útil estimado2024: R$ 4.456/m² útil estimado2025: R$ 5.281/m² útil estimado

No Nebraska, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.316 em 2022 para R$ 5.281 em 2025 — valorização de +22% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2025
+22%
≈ +7% ao ano · R$/m² útil estimado

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