Flow Imóveis
18 fotos

Rua João Baldinato, 109 — Apartamento 70m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua João Baldinato, 109 · Morumbi, São Paulo

Cód. FLOW4525

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
70 m²
Área privativa
2010
Ano
Venda
R$ 400.000
Condomínio R$ 1.700
IPTU R$ 2.800

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento em Morumbi com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. A unidade possui móveis planejados, uma suíte com varanda privativa e uma cozinha totalmente equipada. O espaço gourmet no piso superior é ideal para receber amigos e familiares.

O condomínio

9 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora MAXHAUSDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Maxhaus Morumbi.

🤸Recreação
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Maxhaus Morumbi

Preço e valorização no Maxhaus Morumbi

3,5k4,75k6k7,25k8,5k2017201820202022202420262017: R$ 5.318/m² útil estimado2018: R$ 3.602/m² útil estimado2019: R$ 6.010/m² útil estimado2020: R$ 7.076/m² útil estimado2021: R$ 6.515/m² útil estimado2022: R$ 7.331/m² útil estimado2023: R$ 7.185/m² útil estimado2024: R$ 8.385/m² útil estimado2025: R$ 7.148/m² útil estimado2026: R$ 7.984/m² útil estimado

No Maxhaus Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.318 em 2017 para R$ 7.984 em 2026 — valorização de +50% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+50%
≈ +4,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~70 m² · 4 anúnciosR$ 4.290/mês · R$ 61/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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