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Rua Bento Branco de Andrade Filho, 495 — Apartamento 92m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · Santo Amaro, São Paulo

Cód. FLOW3762

2
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
92 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 1.250.000
Condomínio R$ 1.500
IPTU R$ 4.071

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Este apartamento no 4º andar oferece uma sala ampla e uma vista agradável. Com 92 m², possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto.

O condomínio

16 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Panamerica Brickell.

🏊Piscina
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Santo Amaro.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Panamerica Brickell

Preço e valorização no Panamerica Brickell

5,5k6,5k7,5k8,5k9,5k201820202022202420262018: R$ 5.965/m² útil estimado2019: R$ 5.937/m² útil estimado2020: R$ 5.690/m² útil estimado2021: R$ 6.950/m² útil estimado2022: R$ 7.415/m² útil estimado2023: R$ 8.729/m² útil estimado2024: R$ 8.331/m² útil estimado2025: R$ 9.305/m² útil estimado2026: R$ 8.597/m² útil estimado

No Panamerica Brickell, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.965 em 2018 para R$ 8.597 em 2026 — valorização de +44% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+44%
≈ +4,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 13 anúncios
~68 m² · 6 anúnciosR$ 4.650/mês · R$ 69/m²
~92 m² · 5 anúnciosR$ 6.900/mês · R$ 75/m²
~98 m² · 2 anúnciosR$ 7.605/mês · R$ 78/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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