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Avenida Fagundes Filho, 77 — Salas/Conjuntos 30m² à venda, 1 vaga

Avenida Fagundes Filho, 77 · Saúde, São Paulo

Cód. FL3001791

2
Banheiros
1
Vagas
30
Área privativa
2000
Ano
Venda
R$ 300.000
Condomínio R$ 955
IPTU R$ 3.159

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Banheiro_servico
Interfone

Sobre o imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo! Conjunto comercial ao lado do Metrô São Judas Localizada a menos de 5 minuto da estação Estação São Judas, esta sala comercial une praticidade, conforto e excelente mobilidade urbana ideal para escritórios, consultórios e diversas atividades profissionais. Situada no moderno Edifício Philadelphia Office Center, na Av. Fagundes Filho, bairro Vila Monte Alegre, a sala conta com: 30 m² de área privativa Dois ambientes bem distribuídos, proporcionando versatilidade e fácil adaptação ao seu negócio 2 banheiros Infraestrutura para copa 1 vaga de garagem, item essencial na rotina corporativa da cidade O condomínio oferece estrutura completa com: Elevador Gerador Hall social Portaria Segurança Serviços de apoio Sala de reunião para até 12 pessoas Auditório para até 50 pessoas A região é extremamente comercial e estratégica, com fácil acesso às principais vias como Avenida Jabaquara, Bandeirantes e Indianópolis, além de rápida conexão com o Aeroporto de Congonhas e a Rodovia dos Imigrantes. Nos arredores, você encontra ampla infraestrutura de comércio e serviços: restaurantes, farmácias, mercados, padarias, hipermercados, postos de gasolina e bancos oferecendo total comodidade para clientes e colaboradores. Uma oportunidade perfeita para quem busca localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente custo-benefício. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

O condomínio

No Condomínio Office Center.

Localização

Localização aproximada — Saúde.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Office Center

3,5k3,875k4,25k4,625k5k202220242025

No Office Center, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.482 em 2019 para R$ 3.897 em 2025 — valorização de -13% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025
-13%
-2,3% ao ano · R$/m² útil estimado

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