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22 fotos

Rua Pereira Estéfano, 114 — Salas/Conjuntos 36m² à venda, 1 vaga

Rua Pereira Estéfano, 114 · Saúde, São Paulo

Cód. FL3002176

1
Banheiros
1
Vagas
36 m²
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 350.000
Condomínio R$ 642
IPTU R$ 3.573

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Ar_condicionado_central
✓Banheiro_servico
✓Interfone
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Sacada
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Conjunto comercial com 2 salas com ar condicionado a 100m do metrô Saúde | 36m | 1 VAGA Excelente oportunidade no Condomínio Station Offices Saúde, na Rua Pereira Estéfano, 114. A poucos passos da estação Saúde do metrô e da Av. Jabaquara. Conjunto comercial com 36m², muito bem distribuído e dividido em 2 salas, espaço para recepção e banheiro, ideal para quem busca organização entre atendimento e área administrativa. O imóvel conta com: ✔ 2 salas separadas, proporcionando mais funcionalidade ✔ Ar-condicionado em ambos os ambientes ✔ Vista livre, garantindo mais conforto e iluminação natural ✔ Banheiro privativo ✔ Sacada ✔ Excelente iluminação natural ✔ 1 vaga de garagem Pronto para uso imediato ideal para escritórios, consultórios ou investidores. O condomínio oferece estrutura corporativa completa: Portaria 24 horas Controle de acesso Recepção e hall de entrada Salas de reunião Espaço gourmet Acessibilidade Estacionamento para visitantes com manobrista Localização estratégica, com fácil acesso ao metrô, principais vias e ampla rede de comércios e serviços. Perfeito para quem busca praticidade, mobilidade e um endereço valorizado na zona sul. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!

O condomínio

No Condomínio Station Offices.

Localização

Localização aproximada — Saúde.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Station Offices

Preço e valorização no Station Offices

5,5k6,25k7k7,75k8,5k201720182022202420262017: R$ 6.795/m² útil estimado2018: R$ 5.903/m² útil estimado2019: R$ 6.677/m² útil estimado2021: R$ 6.279/m² útil estimado2022: R$ 6.913/m² útil estimado2023: R$ 6.713/m² útil estimado2024: R$ 7.956/m² útil estimado2026: R$ 8.173/m² útil estimado

No Station Offices, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.795 em 2017 para R$ 8.173 em 2026 — valorização de +20% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+20%
≈ +2,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~36 m² · 6 anúnciosR$ 2.050/mês · R$ 57/m²
~39 m² · 3 anúnciosR$ 2.200/mês · R$ 55/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Station OfficesA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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