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Avenida Cotovia, 611 — Apartamento 149m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Avenida Cotovia, 611 · Moema, São Paulo

Cód. FL1766403

3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
149 m²
Área
2023
Ano
Venda
R$ 3.650.000
Condomínio R$ 2.400
IPTU R$ 13.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Copa
✓Cozinha_integrada
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Hall_privativo
✓Jardim
✓Interfone
✓Piscina
✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento de 149 m² é um verdadeiro convite ao conforto, com 3 suítes amplas e bem iluminadas. A cozinha integrada e o espaço gourmet proporcionam um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.

O condomínio

Construtora GAFISA

No Condomínio Normandie.

🤸Recreação
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Normandie

12,5k13,125k13,75k14,375k15k2024202520262024: R$ 12.840/m² útil estimado2025: R$ 14.489/m² útil estimado2026: R$ 14.545/m² útil estimado

No Normandie, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.840 em 2024 para R$ 14.545 em 2026 — valorização de +13% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+13%
≈ +6,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
R$ 15.000/mês · R$ 123/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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