Flow Imóveis
39 fotos

Avenida Cotovia, 611 — Apartamento 170m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Avenida Cotovia, 611 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW3262

3
Quartos
3
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
170
Área privativa
2023
Ano
Venda
R$ 3.100.000
Condomínio R$ 2.068
IPTU R$ 13.260

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Banheiro_sr_sra
Sacada
Vista_permanente
Vista_para_cidade
Lavabo
Infraestrutura_ar_condicionado
Janela_teto_chao
Churrasqueira

Sobre o imóvel

Apartamento com 3 suítes no Condomínio Edifício Normandie Moema 170 m² | 3 suítes | 2 vagas | Varanda com churrasqueira | Lavabo Viva o melhor de Moema em um apartamento amplo, sofisticado e pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Localizado no Condomínio Edifício Normandie Moema, este excelente apartamento conta com 170 m² de área, distribuídos em 3 suítes, 3 banheiros, lavabo, 2 vagas de garagem e uma agradável varanda com churrasqueira, perfeita para receber familiares e amigos. O apartamento • 170 m² de área privativa • 3 suítes • 3 banheiros • Lavabo • 2 vagas de garagem • Varanda com churrasqueira • Ambientes amplos e confortáveis • Excelente configuração para famílias que valorizam espaço, privacidade e praticidade Condomínio Normandie Moema O Normandie é um empreendimento contemporâneo de alto padrão, localizado na Rua Cotovia, com projeto arquitetônico sofisticado e integração com a charmosa Rua Normandia. O edifício possui lobby com pé-direito duplo, áreas envidraçadas e uma proposta arquitetônica elegante e contemporânea. Entre os diferenciais das áreas comuns estão academia, spa, brinquedoteca, salão de festas integrado à piscina e piscina adulto, proporcionando estrutura completa para lazer, bem-estar e convivência. Moema: localização privilegiada Morar no Normandie é estar em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo, cercado por gastronomia, comércio, serviços, áreas verdes e excelentes opções de mobilidade. Mobilidade e principais vias: • Estação Moema – Linha 5-Lilás do Metrô • Estação Eucaliptos – Linha 5-Lilás • Avenida Ibirapuera • Avenida dos Bandeirantes • Avenida Hélio Pellegrino • Avenida Santo Amaro • Avenida República do Líbano • Fácil acesso à Avenida 23 de Maio Lazer e conveniência: • Parque Ibirapuera • Parque das Bicicletas • Shopping Ibirapuera • Rua Normandia, conhecida por suas lojas, cafés e boutiques • Restaurantes, supermercados, academias e ampla variedade de serviços no entorno Educação: A região oferece acesso a instituições de ensino reconhecidas, como Colégio Móbile, Colégio Internacional Ítalo-Brasileiro, Brazilian International School (BIS), Colégio Augusto Laranja e Colégio Lourenço Castanho. Saúde e acessos: A localização proporciona fácil acesso a hospitais e centros médicos importantes, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas, facilitando deslocamentos nacionais e internacionais. Um endereço para viver com exclusividade Um apartamento de 170 m², com 3 suítes, varanda com churrasqueira e 2 vagas, em um condomínio contemporâneo e completo, cercado por tudo o que Moema tem de melhor. Normandie Moema: conforto, sofisticação e localização em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

O condomínio

No Condomínio Normandie.

🎱Salão de jogos
Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Piscina Semiolimpica
Circuito de Seguranca
💆Spa
Interfone
Recepcao
🤸Recreação
🧺Lavanderia
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Ronda/vigilancia
🧖Sauna
⛹️Quadra
Quadra de Futebol Society

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Normandie

Preço e valorização no Normandie

12,5k13,125k13,75k14,375k15k20242026

No Normandie, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.840 em 2024 para R$ 14.545 em 2026 — valorização de +13% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+13%
+6,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Apartamentos similares