Condomínio Guarajoara — Avenida Rouxinol, 463, Moema
Avenida Rouxinol, 463 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Guarajoara
O Condomínio Guarajoara fica em Moema, São Paulo, na Avenida Rouxinol, 463. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 93 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.100.000 (mediana de R$ 1.100.000). O condomínio conta com aceita pets, brinquedoteca, interfone, recreação, lavanderia, acessibilidade, zelador, salão de festas.
Apartamentos à venda no Condomínio Guarajoara
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Guarajoara
No Condomínio Guarajoara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.558 em 2019 para R$ 11.037 em 2022 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guarajoara
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e fev/2023.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2023 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 970.000 |
| set/2022 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 900.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 947.520 |
| out/2020 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 885.000 |
| set/2020 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 790.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 750.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guarajoara
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Guarajoara?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Guarajoara, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Guarajoara?
Os imóveis à venda no Condomínio Guarajoara partem de R$ 1.100.000, com mediana de R$ 1.100.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Guarajoara?
O condomínio conta com aceita pets, brinquedoteca, interfone, recreação, lavanderia, acessibilidade, zelador, salão de festas.