Morar em Indianópolis

Indianópolis tem 23 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.764.500 · faixa R$ 1.191.000–R$ 2.367.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Indianópolis

imóveis disponíveis

R$ 1.764.500

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 1.191.000–R$ 2.367.500

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jun/2018–jul/2026

R$ 745.000

mediana das transações residenciais · jun/2018–jul/2026

3.232

vendas registradas · jun/2018–jul/2026

▲ +34%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

Busca avançada Ver por rua Condomínios

ComprarApartamento Studio Casa Casa Comercial Cobertura Salas/Conjuntos Galpão

AlugarCasa Comercial Salas/Conjuntos

Mercado imobiliário em Indianópolis

3.232 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.

Vendas no período

3.232

Valor mediano

R$ 727.372

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.455

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 9.520/m² útil est.

≈ R$ 5.903/m² de área total

Venda medianaR$ 722.900

Transações2.769

Casa

R$ 9.720/m² útil est.

≈ R$ 6.026/m² de área total

Venda medianaR$ 1.200.000

Transações222

Sala Comercial

R$ 8.757/m² útil est.

≈ R$ 5.430/m² de área total

Venda medianaR$ 382.224

Transações241

Perfil por tipo

Apartamento86%

Casa7%

Sala Comercial7%

Por área total

Até 50 m²5%

50 a 100 m²27%

Acima de 100 m²68%

Condomínios mais negociados

La Maison D Estan117 vendas
Club Ibirapuera111 vendas
Wish Moema106 vendas
Moema Loft102 vendas
Superia Moema88 vendas
G62 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Rouxinol233 vendas
Alameda Irae167 vendas
Avenida Jacutinga131 vendas
Rua Gaivota128 vendas
Alameda Dos Anapurus122 vendas
Alameda Jauaperi121 vendas

Ver imóveis por rua em Indianópolis →

Últimas vendas em Indianópolis

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Avenida Divino Salvador	133 m²	R$ 703.336
jul/2026	Casa	Avenida Indianopolis	305 m²	R$ 1.927.323
jul/2026	Apartamento	Avenida Jacutinga	107 m²	R$ 591.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Ibirapuera	59 m²	R$ 528.000
jul/2026	Casa	Rua Jequitai	240 m²	R$ 3.300.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Jurema	154 m²	R$ 1.660.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

É proprietário?

Analisamos 3.232 vendas recentes em Indianópolis. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.

Avaliar para vender Avaliar para alugar

Condomínios em destaque

G Nex One Nhambiquaras Chanés Street Ocara Moema Personal Home Guaeca Piazza Renascenca, Moema Corp Offices

Ver todos os condomínios em Indianópolis →

Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

Não encontrou o imóvel ideal no Indianópolis? Estes condomínios ficam a poucos minutos.

R$ 1.650.000

a partir de

Condomínio Olhantay

Planalto Paulistaa 130 m

4 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 214 m²

PiscinaAcademiaSalão de festas

Ver o imóvel disponível →

R$ 2.100.000

a partir de

Condomínio San Marino

Moemaa 252 m

4 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 193 m²

Aceita pets

Ver o imóvel disponível →

R$ 1.590.000

a partir de

Condomínio Rimini

Moemaa 360 m

4 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 169 m²

AcademiaSalão de festasSauna

Ver o imóvel disponível →

R$ 1.920.000

a partir de

Condomínio Villa Del Fiore

Moemaa 433 m

2 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 183 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

Ver o imóvel disponível →

R$ 1.380.000

a partir de

Condomínio Fiori Di Moema

Moemaa 539 m

3 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 93 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaChurrasqueira

Ver os 2 imóveis →

R$ 1.690.000

a partir de

Condomínio Green Garden

Moemaa 546 m

4 quartos · 4 suítes · 2 vagas · 180 m²

Ver o imóvel disponível →

Mais imóveis em Indianópolis →

Por número de quartos em Indianópolis

apartamentos de 1 quarto casas de 2 quartos apartamentos de 2 quartos apartamentos de 3 quartos casas de 3 quartos coberturas de 4 ou mais quartos apartamentos de 4 ou mais quartos casas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Indianópolis?

Com base em 3.232 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Indianópolis é de cerca de R$ 9.455/m² de área útil estimada (R$ 5.862/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Indianópolis?

Atualmente 23 imóveis disponíveis em Indianópolis, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Indianópolis?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Indianópolis na Flow é de R$ 1.764.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.