Morar em Indianópolis

Indianópolis tem 21 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.729.000 · faixa R$ 980.000–R$ 2.050.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Indianópolis

3.186 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.

Vendas no período

3.186

Valor mediano

R$ 725.115

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.441

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 9.502/m² útil est.

≈ R$ 5.891/m² de área total

Venda medianaR$ 722.050

Transações2.730

Casa

R$ 9.632/m² útil est.

≈ R$ 5.972/m² de área total

Venda medianaR$ 1.200.000

Transações217

Sala Comercial

R$ 8.675/m² útil est.

≈ R$ 5.379/m² de área total

Venda medianaR$ 381.948

Transações239

Perfil por tipo

Apartamento86%

Casa7%

Sala Comercial8%

Por área total

Até 50 m²5%

50 a 100 m²27%

Acima de 100 m²68%

Condomínios mais negociados

La Maison D Estan117 vendas
Club Ibirapuera111 vendas
Wish Moema106 vendas
Moema Loft102 vendas
Superia Moema83 vendas
G62 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Rouxinol229 vendas
Alameda Irae165 vendas
Avenida Jacutinga129 vendas
Rua Gaivota126 vendas
Alameda Dos Anapurus121 vendas
Alameda Jauaperi117 vendas

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Últimas vendas em Indianópolis

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jul/2026	Sala Comercial	80 m²	R$ 500.000
jun/2026	Sala Comercial	174 m²	R$ 1.250.000
jun/2026	Apartamento	92 m²	R$ 420.000
jun/2026	Apartamento	394 m²	R$ 1.600.000
jun/2026	Apartamento	72 m²	R$ 440.000
jun/2026	Apartamento	96 m²	R$ 740.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Indianópolis?

Com base em 3.186 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Indianópolis é de cerca de R$ 9.441/m² de área útil estimada (R$ 5.853/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Indianópolis?

Atualmente 21 imóveis disponíveis em Indianópolis, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Indianópolis?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Indianópolis na Flow é de R$ 1.729.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.