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Alameda dos Nhambiquaras, 1500 — Salas/Conjuntos 211m² à venda e para alugar, 3 vagas

Alameda dos Nhambiquaras, 1500 · Indianópolis, São Paulo

Cód. FL1767399

4
Banheiros
3
Vagas
211 m²
Área privativa
1998
Ano
Venda
R$ 1.700.000
Aluguel/mês
R$ 14.500
Condomínio R$ 3.040
IPTU R$ 27.190

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Interfone
✓Lavabo
✓Despensa
✓Copa
✓Piso_vinilico

Sobre o imóvel

Conjunto comercial com 211 m² de área útil, ideal para diversas necessidades corporativas. O imóvel possui quatro banheiros, despensa e sacada com vista para a cidade, além de infraestrutura para ar-condicionado, proporcionando conforto e funcionalidade.

O condomínio

14 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio G.

✓Interfone

Localização

Localização aproximada — Indianópolis.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no G

Preço e valorização no G

4k5,125k6,25k7,375k8,5k201720202022202420252017: R$ 4.334/m² útil estimado2020: R$ 7.123/m² útil estimado2022: R$ 4.871/m² útil estimado2024: R$ 8.182/m² útil estimado2025: R$ 8.148/m² útil estimado

No G, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.334 em 2017 para R$ 8.148 em 2025 — valorização de +88% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025
+88%
≈ +8,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~222 m² · 3 anúnciosR$ 15.000/mês · R$ 68/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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