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Avenida Rouxinol, 463 — Apartamento 93m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga
Avenida Rouxinol, 463 · Moema, São Paulo
Cód. FL1761302
3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
93 m²
Área privativa
1973
Ano
Venda
R$ 1.100.000
Condomínio R$ 1.319
IPTU R$ 2.274
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Banheiro_servico
✓Dependencia_de_funcionario
✓Elevador_privativo
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Interfone
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Sala_intima
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade
✓Despensa
✓Copa
✓Area_servico
Sobre o imóvel
Apartamento reformado e iluminado, com vista panorâmica e ambientes amplos. A planta generosa permite diferentes composições, ideal para famílias ou home office.
O condomínio
🐾Aceita pets
🧸Brinquedoteca
✓Interfone
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Zelador
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🌳Área verde
Localização
Localização aproximada — Moema.
Transporte por perto
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Guarajoara
Preço e valorização no Guarajoara
No Guarajoara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.558 em 2019 para R$ 7.556 em 2024 — valorização de -21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2019 a 2024
-21%
≈ -4,6% ao ano · R$/m² útil estimado
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