Flow Imóveis
25 fotos

Avenida Rouxinol, 60 — Salas/Conjuntos 46m² à venda, 1 vaga

Avenida Rouxinol, 60 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW4973

1
Banheiros
1
Vagas
46 m²
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 629.000
IPTU R$ 450

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Conjunto comercial em Moema com layout funcional e ambientes bem distribuídos. O espaço é ideal para escritórios e conta com um banheiro e uma vaga.

O condomínio

12 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Arq Escr Moema.

✓Condominio Fechado
👮Vigia
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Arq Escr Moema

6,5k7,375k8,25k9,125k10k2017201820202022202420262017: R$ 9.181/m² útil estimado2018: R$ 8.103/m² útil estimado2019: R$ 9.942/m² útil estimado2020: R$ 8.410/m² útil estimado2021: R$ 6.582/m² útil estimado2022: R$ 9.011/m² útil estimado2023: R$ 8.629/m² útil estimado2024: R$ 9.421/m² útil estimado2025: R$ 9.632/m² útil estimado2026: R$ 9.611/m² útil estimado

No Arq Escr Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.181 em 2017 para R$ 9.611 em 2026 — valorização de +5% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+5%
≈ +0,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~44 m² · 4 anúnciosR$ 3.100/mês · R$ 71/m²
~46 m² · 4 anúnciosR$ 3.750/mês · R$ 82/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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