Flow Imóveis
30 fotos

Avenida Aratãs, 650 — Apartamento 93m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Aratãs, 650 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW3815

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
93 m²
Área privativa
118 m²
Área total
1984
Ano
Venda
R$ 1.200.000
Condomínio R$ 1.598
IPTU R$ 4.793

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Vista_para_cidade
✓Sacada
✓Interfone
✓Gas_encanado
✓Area_servico
✓Alarme
✓Agua_quente
✓Despensa
✓Dependencia_de_funcionario
✓Mobiliado
✓Piscina
✓Churrasqueira

Sobre o imóvel

Apartamento com planta bem distribuída e ambientes funcionais, incluindo sacada com vista para a cidade. A cozinha é prática, integrada à área de serviço e conta com despensa. O imóvel ainda possui dependência de empregada e armários que otimizam o espaço.

O condomínio

17 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora BRACCODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ville Dorleans.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
✓Guarita
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ville Dorleans

5k6,25k7,5k8,75k10k20172020202420252017: R$ 5.398/m² útil estimado2020: R$ 9.735/m² útil estimado2021: R$ 8.876/m² útil estimado2024: R$ 7.353/m² útil estimado2025: R$ 8.737/m² útil estimado

No Ville Dorleans, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.398 em 2017 para R$ 8.737 em 2025 — valorização de +62% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025
+62%
≈ +6,2% ao ano · R$/m² útil estimado
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