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18 fotos

Avenida Jandira, 257 — Salas/Conjuntos 45m² à venda, 1 vaga

Avenida Jandira, 257 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW2697

2
Banheiros
1
Vagas
45 m²
Área privativa
2020
Ano
Venda
R$ 360.000
Condomínio R$ 1.520
IPTU R$ 6.128

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Ar_condicionado_central
✓Piso_porcelanato
✓Cozinha_integrada

Sobre o imóvel

Conjunto comercial no Edifício Glass Tower, com layout bem distribuído e ar-condicionado central. O imóvel conta com recepção, duas salas, escritório, cozinha integrada, móveis planejados e dois banheiros, oferecendo um ambiente funcional e confortável.

O condomínio

No Condomínio Glass Tower.

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Glass Tower

2k3,75k5,5k7,25k9k20172018202420262017: R$ 4.782/m² útil estimado2018: R$ 2.100/m² útil estimado2021: R$ 6.944/m² útil estimado2023: R$ 7.858/m² útil estimado2024: R$ 8.855/m² útil estimado2026: R$ 7.561/m² útil estimado

No Glass Tower, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.782 em 2017 para R$ 7.561 em 2026 — valorização de +58% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+58%
≈ +5,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~40 m² · 3 anúnciosR$ 2.000/mês · R$ 50/m²
~48 m² · 2 anúnciosR$ 2.500/mês · R$ 54/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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