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Rua Graúna, 422 — Apartamento 126m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Graúna, 422 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW3521

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
126 m²
Área privativa
158 m²
Área total
1974
Ano
Venda
R$ 1.890.000
Condomínio R$ 2.500
IPTU R$ 2.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Banheiro_servico
✓Area_servico
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Sacada
✓Closet
✓Ar_condicionado_central

Sobre o imóvel

Apartamento reformado e ensolarado em andar alto, com excelente distribuição dos ambientes. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala ampla e sacada, além de ar-condicionado central e móveis planejados.

O condomínio

19 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora GAFISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Mansão Domenico Veneziano.

🏊Piscina
🐾Aceita pets

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Mansão Domenico Veneziano

7k8,375k9,75k11,125k12,5k20172018202220242017: R$ 7.342/m² útil estimado2018: R$ 8.198/m² útil estimado2019: R$ 10.782/m² útil estimado2021: R$ 10.158/m² útil estimado2022: R$ 11.053/m² útil estimado2023: R$ 11.806/m² útil estimado2024: R$ 12.185/m² útil estimado

No Mansão Domenico Veneziano, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.342 em 2017 para R$ 12.185 em 2024 — valorização de +66% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2024
+66%
≈ +7,5% ao ano · R$/m² útil estimado

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