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18 fotos

Rua Nhu-Guaçu, 209 — Apartamento 57m² à venda, 2 quartos

Rua Nhu-Guaçu, 209 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FL3001320

2
Quartos
2
Banheiros
57 m²
Área privativa
1992
Ano
Venda
R$ 490.000
Condomínio R$ 1.523
IPTU R$ 2.865

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Despensa
✓Gas_encanado
✓Jardim
✓Piso_laminado

Sobre o imóvel

Apartamento em Campo Belo com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. A unidade conta com sacada e vista para a cidade, além de móveis planejados e piso em porcelanato. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio

17 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ilha Bela.

🐾Aceita pets
🛗Elevador
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ilha Bela

5k5,5k6k6,5k7k20222024202520262022: R$ 6.006/m² útil estimado2024: R$ 5.021/m² útil estimado2025: R$ 6.913/m² útil estimado2026: R$ 5.990/m² útil estimado

No Ilha Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.006 em 2022 para R$ 5.990 em 2026 — valorização de +0% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+0%
≈ -0,1% ao ano · R$/m² útil estimado
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