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18 fotos

Rua Nhu-Guaçu, 209 — Apartamento 57m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Nhu-Guaçu, 209 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FL3001320

2
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
57
Área privativa
1992
Ano
Venda
R$ 490.000
Condomínio R$ 1.100
IPTU R$ 2.865

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Banheiro_servico
Interfone
Moveis_planejados
Piso_porcelanato
Sacada
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Descubra seu próximo lar no Campo Belo Se você busca viver em um bairro charmoso, completo e com mobilidade privilegiada, este apartamento pode ser exatamente o que está procurando. Imagine morar no Campo Belo, uma das regiões mais desejadas da Zona Sul, onde tudo está ao seu alcance: ótimos restaurantes, padarias tradicionais, supermercados completos e toda a conveniência de um bairro que combina tranquilidade, elegância e praticidade. E tem mais: você estará pertinho do Aeroporto de Congonhas, ideal para quem valoriza conexões rápidas, sem abrir mão de qualidade de vida. O apartamento que reúne conforto, funcionalidade e localização estratégica Com 57m² muito bem distribuídos, este imóvel oferece: ✔️ 2 dormitórios bem iluminados ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala integrada e acolhedora ✔️ Cozinha prática ✔️ 1 vaga de garagem Um espaço perfeito para quem deseja viver com comodidade, seja sozinho, em casal ou com a família. Por que esse apartamento é ideal para você? Porque ele combina tudo o que mais importa na hora de escolher um novo lar. Além da atmosfera acolhedora do Campo Belo, o Condomínio Ilha Bela acabou de ser reestruturado. Com toda a área de lazer e portaria recém reformadas e modernizadas, você desfrutará de todo o conforto e privacidade. O Apto possui boa planta, a localização é excelente, com acesso rápido às principais vias da Zona Sul e de toda a Capital Paulista. E, agora com a Linha Ouro Metrô em fase final para a entrega, a mobilidade urbana nessa região vai ser ainda melhor! É o tipo de imóvel que une qualidade de vida, praticidade no dia a dia e valorização constante da região. Não perca essa oprtunidade de mudar de vida! Se este apartamento faz sentido para você, agende uma visita e venha sentir de perto o que as fotos não conseguem mostrar: o charme, a funcionalidade e o potencial do seu futuro lar.

O condomínio

No Condomínio Ilha Bela.

🐾Aceita pets
🛗Elevador
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ilha Bela

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No Ilha Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.006 em 2022 para R$ 6.913 em 2025 — valorização de +15% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2025
+15%
+4,8% ao ano · R$/m² útil estimado

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