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Rua Vieira de Morais, 318 — Studio 25m² à venda, 1 quarto, 1 suíte

Rua Vieira de Morais, 318 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FL3001059

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
25 m²
Área privativa
2025
Ano
Venda
R$ 380.000
Condomínio R$ 435
IPTU R$ 1.048

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sacada
✓Gas_encanado
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este studio de 25m² no 4º andar oferece uma sacada com vista para a cidade e está no contrapiso, permitindo personalização. É uma ótima opção para quem busca praticidade e conforto em um condomínio moderno.

O condomínio

Construtora YOU INC.

No Condomínio You Inc.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Recepcao
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
🎮Espaço teen

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no You Inc

Preço e valorização no You Inc

10,5k11,25k12k12,75k13,5k2024202520262024: R$ 10.797/m² útil estimado2025: R$ 10.711/m² útil estimado2026: R$ 13.348/m² útil estimado

No You Inc, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.797 em 2024 para R$ 13.348 em 2026 — valorização de +24% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+24%
≈ +11,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~26 m² · 4 anúnciosR$ 3.091/mês · R$ 121/m²
~30 m² · 3 anúnciosR$ 3.328/mês · R$ 115/m²
~36 m² · 3 anúnciosR$ 3.200/mês · R$ 89/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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