Flow Imóveis
54 fotos

Rua Edson, 640 — Apartamento 200m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Edson, 640 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FLOW3568

3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
3
Vagas
200 m²
Área privativa
322 m²
Área total
2010
Ano
Venda
R$ 3.750.000
Condomínio R$ 3.600
IPTU R$ 17.340

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Sala_cinema
✓Moveis_planejados
✓Interfone
✓Banheiro_servico
✓Closet
✓Janela_teto_chao
✓Hidromassagem
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_sr_sra
✓Deposito

Sobre o imóvel

Este apartamento de 200m² no Campo Belo possui uma planta repensada, com 3 suítes, sendo uma master com dois banheiros e hidromassagem. O living com pé-direito duplo é integrado à varanda, trazendo amplitude e luminosidade ao ambiente, que conta ainda com um office no mezanino.

O condomínio

31 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Fascinationopenhouse.

✓Quadra
🎉Salão de festas
✓Quadra de Squash
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Fascinationopenhouse

11k12,75k14,5k16,25k18k2017201820202022202420262017: R$ 11.653/m² útil estimado2018: R$ 11.152/m² útil estimado2019: R$ 12.611/m² útil estimado2020: R$ 12.618/m² útil estimado2021: R$ 12.718/m² útil estimado2022: R$ 13.806/m² útil estimado2023: R$ 16.311/m² útil estimado2024: R$ 15.534/m² útil estimado2025: R$ 17.900/m² útil estimado2026: R$ 17.310/m² útil estimado

No Fascinationopenhouse, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.653 em 2017 para R$ 17.310 em 2026 — valorização de +49% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+49%
≈ +4,5% ao ano · R$/m² útil estimado
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