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34 fotos

Rua Alvorada, 81 — Apartamento 60m² à venda e para alugar, 2 quartos, 1 vaga

Rua Alvorada, 81 · Vila Olímpia, São Paulo

Cód. FL1784

2
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
60 m²
Área
1989
Ano
Venda
R$ 750.000
Aluguel/mês
R$ 6.150
Condomínio R$ 1.270
IPTU R$ 396

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area Servico
✓Cozinha
✓Dormitorio com Armario
✓Piscina
✓Sacada
✓Sala Jantar
✓Sala T V

Sobre o imóvel

Apartamento com 60 m², composto por 2 dormitórios, sala de jantar e sala de TV. Possui sacada privativa e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade.

O condomínio

16 andares · Construtora CIBRACONDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio City Star.

🏊Piscina
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Olímpia.

Vendas recentes no City Star

Preço e valorização no City Star

6k6,875k7,75k8,625k9,5k20192020202420252019: R$ 6.466/m² útil estimado2020: R$ 6.590/m² útil estimado2021: R$ 9.274/m² útil estimado2024: R$ 9.044/m² útil estimado2025: R$ 9.232/m² útil estimado

No City Star, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.466 em 2019 para R$ 9.232 em 2025 — valorização de +43% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025
+43%
≈ +6,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~48 m² · 2 anúnciosR$ 6.150/mês · R$ 128/m²
~60 m² · 7 anúnciosR$ 5.400/mês · R$ 90/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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