Condomínio Ipacarai — Rua Inhambú, 553, Moema
Rua Inhambú, 553 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Ipacarai
O Condomínio Ipacarai fica em Moema, São Paulo, na Rua Inhambú, 553. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 72 m². Para comprar, os valores começam em R$ 799.500 (mediana de R$ 799.500). O condomínio conta com aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio Ipacarai
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Ipacarai
No Condomínio Ipacarai, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.845 em 2019 para R$ 9.479 em 2026 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ipacarai
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 661.500 |
| jan/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 460.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 900.236 |
| jul/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 926.440 |
| mai/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 561.846 |
| out/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 530.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 590.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 690.000 |
| set/2022 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 280.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 665.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ipacarai
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Ipacarai?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Ipacarai, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Ipacarai?
Os imóveis à venda no Condomínio Ipacarai partem de R$ 799.500, com mediana de R$ 799.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Ipacarai?
O condomínio conta com aceita pets.