Condomínio Parque dos Rouxinois — Avenida Rouxinol, 837, Moema
Avenida Rouxinol, 837 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Parque dos Rouxinois
O Condomínio Parque dos Rouxinois fica em Moema, São Paulo, na Avenida Rouxinol, 837. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 52 m². Para comprar, os valores começam em R$ 650.000 (mediana de R$ 650.000). O condomínio conta com aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio Parque dos Rouxinois
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Parque dos Rouxinois
No Condomínio Parque dos Rouxinois, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.803 em 2017 para R$ 10.279 em 2024 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Parque dos Rouxinois
80 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 730.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 702.000 |
| out/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 700.000 |
| out/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 883.000 |
| set/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 414.626 |
| set/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 471.000 |
| set/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 600.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 611.100 |
| abr/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 425.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 80 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Parque dos Rouxinois
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Parque dos Rouxinois?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Parque dos Rouxinois, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Parque dos Rouxinois?
Os imóveis à venda no Condomínio Parque dos Rouxinois partem de R$ 650.000, com mediana de R$ 650.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Parque dos Rouxinois?
O condomínio conta com aceita pets.