Condomínio N Y New York Res — Rua Rouxinol, 762, Moema
Rua Rouxinol, 762 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio N Y New York Res
O Condomínio N Y New York Res fica em Moema, São Paulo, na Rua Rouxinol, 762. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio N Y New York Res. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio N Y New York Res?
O Condomínio N Y New York Res é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio N Y New York Res
No Condomínio N Y New York Res, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.555 em 2018 para R$ 12.498 em 2022 — valorização de +65% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio N Y New York Res
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 560.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 890.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 520.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 1.100.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 590.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 415.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 510.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 570.000 |
| set/2020 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 525.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 520.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio N Y New York Res é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio N Y New York Res
O Condomínio N Y New York Res tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio N Y New York Res nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio N Y New York Res?
O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, elevador, área verde.