Condomínio Hello Higienópolis — Rua Jaguaribe, 495, Higienópolis
Rua Jaguaribe, 495 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Hello Higienópolis
O Condomínio Hello Higienópolis fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Jaguaribe, 495. Na Flow há 3 imóveis disponíveis para comprar, com 1 dormitório e de 24 a 31 m². Para comprar, os valores começam em R$ 379.000 (mediana de R$ 450.000). O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, interfone.
Apartamentos à venda no Condomínio Hello Higienópolis
ComprarCód. FL3000853
ComprarCód. FL3001344
ComprarCód. FL3002760O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Hello Higienópolis
No Condomínio Hello Higienópolis, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.616 em 2025 para R$ 14.440 em 2026 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Hello Higienópolis
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2025 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Comercial | 31 m² | ~19 m² | R$ 315.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 298.579 |
| abr/2026 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 310.781 |
| mar/2026 | Comercial | 31 m² | ~19 m² | R$ 263.121 |
| nov/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 292.000 |
| out/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 315.423 |
| set/2025 | Comercial | 31 m² | ~19 m² | R$ 228.000 |
| set/2025 | Comercial | 31 m² | ~19 m² | R$ 228.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 288.903 |
| mai/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Hello Higienópolis
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Hello Higienópolis?
Atualmente 3 imóveis disponíveis no Condomínio Hello Higienópolis, em Higienópolis.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Hello Higienópolis?
Os imóveis à venda no Condomínio Hello Higienópolis partem de R$ 379.000, com mediana de R$ 450.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Hello Higienópolis?
O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, interfone.