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Rua Xavier de Almeida, 918 — Apartamento 170m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Xavier de Almeida, 918 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FL1766207

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

170 m²

Área privativa

2006

Ano

Venda

R$ 2.099.000

Condomínio R$ 2.997

IPTU R$ 11.066

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Banheiro_sr_sra

✓Churrasqueira

✓Closet

✓Copa

✓Gas_encanado

✓Hall_privativo

✓Home_office

✓Home_theater

✓Interfone

✓Lavabo

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Piso_madeira

✓Piso_porcelanato

✓Sacada

✓Vista_permanente

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este apartamento no Ipiranga é um verdadeiro refúgio, com 3 suítes que garantem privacidade e uma sala ampla que se destaca como o coração da casa. A varanda gourmet oferece uma vista encantadora para um bosque, ideal para momentos de lazer e celebração.

O condomínio

No Condomínio Vila Imperdial.

🎉Salão de festas

✓Condominio Fechado

🍖Churrasqueira

🛗Elevador

🛝Playground

🏋️Academia

🏊Piscina

🐾Aceita pets

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

🚇SacomãMetrô · 969 m · ~12 min a pé 🚇Alto do IpirangaMetrô · 1.0 km · ~13 min a pé 🚇TamanduateíMetrô · 1.9 km · ~24 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Vila Imperdial

Preço e valorização no Vila Imperdial

No Vila Imperdial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.306 em 2017 para R$ 10.318 em 2026 — valorização de +41% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+41%

≈ +3,9% ao ano · R$/m² útil estimado