39 fotos

Rua Xavier de Almeida, 717 — Apartamento 287m² à venda, 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Xavier de Almeida, 717 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FLOW121

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

287 m²

Área privativa

413 m²

Área total

2011

Ano

Venda

R$ 2.190.000

Condomínio R$ 2.966

IPTU R$ 19.701

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Alarme

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Area_servico

✓Churrasqueira

✓Closet

✓Copa

✓Gas_encanado

✓Home_office

✓Moveis_planejados

✓Piso_porcelanato

✓Piso_laminado

✓Sacada

✓Hall_privativo

✓Janela_teto_chao

✓Interfone

✓Vista_permanente

✓Banheiro_servico

✓Dependencia_de_funcionario

Sobre o imóvel

Este apartamento garden no Ipiranga oferece 287 m² de área útil, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte. O living integrado e a área externa privativa com churrasqueira e forno de pizza criam um espaço ideal para confraternizações.

O condomínio

20 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Parque do Ipiranga.

✓Portao Eletronico

⛹️Quadra

✓Sala de Jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

🚇SacomãMetrô · 1.2 km · ~14 min a pé 🚇Alto do IpirangaMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé 🚇TamanduateíMetrô · 1.9 km · ~23 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Parque do Ipiranga

Preço e valorização no Parque do Ipiranga

No Parque do Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.905 em 2017 para R$ 11.448 em 2026 — valorização de +29% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+29%

≈ +2,8% ao ano · R$/m² útil estimado