Condomínio Parque do Ipiranga — Rua Xavier de Almeida, 717, Ipiranga
Rua Xavier de Almeida, 717 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Parque do Ipiranga
O Condomínio Parque do Ipiranga fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Xavier de Almeida, 717. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 287 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.190.000 (mediana de R$ 2.190.000). O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
Apartamentos à venda no Condomínio Parque do Ipiranga
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Parque do Ipiranga
No Condomínio Parque do Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.905 em 2017 para R$ 11.448 em 2026 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Parque do Ipiranga
112 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 2.250.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 12 m² | ~7 m² | R$ 100.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 306 m² | ~190 m² | R$ 2.000.000 |
| set/2025 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 781.325 |
| nov/2024 | Apartamento | 12 m² | ~7 m² | R$ 100.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 306 m² | ~190 m² | R$ 2.650.000 |
| out/2024 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 2.325.000 |
| out/2024 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 2.790.000 |
| out/2024 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 1.800.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 2.270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 112 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Parque do Ipiranga
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Parque do Ipiranga?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Parque do Ipiranga, em Ipiranga.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Parque do Ipiranga?
Os imóveis à venda no Condomínio Parque do Ipiranga partem de R$ 2.190.000, com mediana de R$ 2.190.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Parque do Ipiranga?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.