Flow Imóveis
49 fotos

Rua Xavier de Almeida, 918 — Apartamento 116m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Xavier de Almeida, 918 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FL1766503

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
116 m²
Área privativa
2006
Ano
Venda
R$ 1.357.000
Condomínio R$ 1.800
IPTU R$ 3.900

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Home_office
✓Churrasqueira
✓Sacada
✓Moveis_planejados
✓Lavabo

Sobre o imóvel

Apartamento com 116m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e home office. A unidade conta com varanda gourmet e móveis planejados, além de aquecimento central e área de serviço.

O condomínio

23 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora SETINDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Vila Imperdial.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes na Vila Imperdial

Preço e valorização na Vila Imperdial

7k7,875k8,75k9,625k10,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.306/m² útil estimado2018: R$ 7.874/m² útil estimado2019: R$ 7.245/m² útil estimado2020: R$ 7.702/m² útil estimado2021: R$ 8.489/m² útil estimado2022: R$ 8.618/m² útil estimado2023: R$ 9.734/m² útil estimado2024: R$ 10.279/m² útil estimado2025: R$ 10.381/m² útil estimado2026: R$ 9.337/m² útil estimado

Na Vila Imperdial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.306 em 2017 para R$ 9.337 em 2026 — valorização de +28% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+28%
≈ +2,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~115 m² · 3 anúnciosR$ 6.150/mês · R$ 53/m²
~134 m² · 2 anúnciosR$ 8.400/mês · R$ 63/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis na Vila ImperdialA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

Mais um imóvel na Vila Imperdial

Ver o prédio →

Apartamentos similares