Residencial Chacara Santa Cruz — Rua Assungui, 50, Vila Gumercindo
Rua Assungui, 50 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Residencial Chacara Santa Cruz
O Residencial Chacara Santa Cruz fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Assungui, 50. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 93 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.350.000 (mediana de R$ 1.350.000). O condomínio conta com cinema, salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Residencial Chacara Santa Cruz
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Chacara Santa Cruz
No Residencial Chacara Santa Cruz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.415 em 2017 para R$ 9.732 em 2026 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Chacara Santa Cruz
252 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.050.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.060.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 900.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 1.600.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.040.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 234 m² | ~145 m² | R$ 1.350.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 925.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 900.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.020.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 985.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 252 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Chacara Santa Cruz
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Chacara Santa Cruz?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Chacara Santa Cruz, em Vila Gumercindo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Chacara Santa Cruz?
Os imóveis à venda no Residencial Chacara Santa Cruz partem de R$ 1.350.000, com mediana de R$ 1.350.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Chacara Santa Cruz?
O condomínio conta com cinema, salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground.