Condomínio Atrium Residencial — Avenida Susana, 93, Vila Gumercindo
Avenida Susana, 93 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio Atrium Residencial
O Condomínio Atrium Residencial fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Avenida Susana, 93. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e 82 m². Para comprar, os valores começam em R$ 960.000 (mediana de R$ 985.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, elevador, quadra, espaço gourmet, brinquedoteca.
Apartamentos à venda no Condomínio Atrium Residencial
ComprarCód. FL1766129
ComprarCód. FLOW2851O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Atrium Residencial
No Condomínio Atrium Residencial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.282 em 2018 para R$ 9.390 em 2026 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Atrium Residencial
95 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2012 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 850.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 850.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 895.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 900.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 850.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 885.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 910.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 910.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 885.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 933.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 95 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Atrium Residencial
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Atrium Residencial?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Atrium Residencial, em Vila Gumercindo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Atrium Residencial?
Os imóveis à venda no Condomínio Atrium Residencial partem de R$ 960.000, com mediana de R$ 985.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Atrium Residencial?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, elevador, quadra, espaço gourmet, brinquedoteca.