Condomínio You Pateo Sta Cruz — Rua Assungui, 721, Vila Gumercindo
Rua Assungui, 721 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio You Pateo Sta Cruz
O Condomínio You Pateo Sta Cruz fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Assungui, 721. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio You Pateo Sta Cruz. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, espaço pet, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio You Pateo Sta Cruz?
O Condomínio You Pateo Sta Cruz é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio You Pateo Sta Cruz
No Condomínio You Pateo Sta Cruz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.723 em 2017 para R$ 9.289 em 2026 — valorização de +62% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio You Pateo Sta Cruz
68 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2017 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 945.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.670.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 940.000 |
| set/2025 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 500.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 890.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 770.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 960.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 566.100 |
| nov/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 890.000 |
| out/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 590.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 68 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio You Pateo Sta Cruz é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio You Pateo Sta Cruz
O Condomínio You Pateo Sta Cruz tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio You Pateo Sta Cruz nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gumercindo.
Quais as comodidades do Condomínio You Pateo Sta Cruz?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, espaço pet, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.