Avenida Susana, Vila Gumercindo

A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Avenida Susana constam 175 vendas registradas entre mai/2006 e mai/2026. Nas 62 vendas de jun/2019 a mai/2026, os valores foram de R$ 6.571 a R$ 9.917 por m² de área útil.

A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.

Transações de compra e venda registradas no ITBI na Avenida Susana
Vendas registradas	175
Período coberto	mai/2006 – mai/2026
Faixa por m² útil (62 vendas, jun/2019–mai/2026)	R$ 6.571 – R$ 9.917
Em apartamento	156

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.

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Como é morar na Avenida Susana

A Avenida Susana fica em Vila Gumercindo, São Paulo. É uma via com 2 imóveis disponíveis pela Flow, incluindo opções em 1 condomínio. Para comprar, os valores começam em R$ 960.000. Agende uma visita e conheça a região de perto.

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