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Avenida Susana, 93 — Apartamento 82m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Susana, 93 · Vila Gumercindo, São Paulo

Cód. FLOW4668

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

82 m²

Área privativa

2011

Ano

Venda

R$ 920.000

Condomínio R$ 1.246

IPTU R$ 3.980

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Churrasqueira

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Sacada

✓Vista_para_cidade

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Gumercindo com ambientes bem planejados e uma varanda gourmet com churrasqueira. A cozinha americana integrada à sala proporciona um espaço ideal para receber a família e amigos, além de contar com vista permanente para a cidade.

O condomínio

22 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Atrium Residencial.

🏊Piscina

⛹️Quadra

✓Quadra

✓Pet Place

✓Academia (fitness)

🍖Churrasqueira

Localização

Localização aproximada — Vila Gumercindo.

Transporte por perto

🚇Alto do IpirangaMetrô · 1.0 km · ~13 min a pé 🚇Chácara KlabinMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé 🚇Santa CruzMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Atrium Residencial

Preço e valorização no Atrium Residencial

No Atrium Residencial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.282 em 2018 para R$ 9.390 em 2026 — valorização de +13% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026

+13%

≈ +1,6% ao ano · R$/m² útil estimado

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