Condomínio Topázio Tropical — Rua Dom Pero Sardinha, 110, Vila Gumercindo
Rua Dom Pero Sardinha, 110 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio Topázio Tropical
O Condomínio Topázio Tropical fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Dom Pero Sardinha, 110. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 108 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.399.000 (mediana de R$ 1.399.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, sala de jogos, lavanderia, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Topázio Tropical
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Topázio Tropical
No Condomínio Topázio Tropical, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.603 em 2017 para R$ 9.165 em 2026 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Topázio Tropical
53 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2017 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 220 m² | ~136 m² | R$ 1.175.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.230.182 |
| set/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.000.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 760.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 220 m² | ~136 m² | R$ 1.219.050 |
| mar/2025 | Apartamento | 196 m² | ~122 m² | R$ 1.089.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 962.500 |
| out/2024 | Apartamento | 220 m² | ~136 m² | R$ 1.203.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 149 m² | ~92 m² | R$ 874.200 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 53 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Topázio Tropical
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Topázio Tropical?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Topázio Tropical, em Vila Gumercindo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Topázio Tropical?
Os imóveis à venda no Condomínio Topázio Tropical partem de R$ 1.399.000, com mediana de R$ 1.399.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Topázio Tropical?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, sala de jogos, lavanderia, elevador, área verde.